Aval ICO primera vivienda

• El plazo del aval será de hasta 10 años desde la formalización del préstamo.
• Durante este período, la vivienda debe ser la residencia habitual del beneficiario, a menos que haya circunstancias que requieran un cambio.
• El plazo para formalizar los préstamos que se acojan a esta línea de avales finaliza el 31 de diciembre de 2025, con la posibilidad de una extensión de dos años mediante un convenio entre el Ministerio de Vivienda y el ICO.

Los límites de ingresos brutos anuales varían según la situación familiar:

• Individuales: 37.800 euros
• Parejas: 75.600 euros entre ambos
• Familias con un hijo a cargo: 78.120 euros
• Familias con dos hijos a cargo: 80.640 euros
• Familias monoparentales: se incrementan los límites anteriores en un 70%

No pueden solicitar el aval aquellos que ya son propietarios de otra vivienda, a menos que cumplan ciertas excepciones:

• Cuando el derecho de propiedad recaiga sobre una fracción de la vivienda obtenida por herencia o transmisión mortis causa sin testamento.
• Para personas que, siendo propietarias de una vivienda, demuestran que no pueden disponer de ella debido a separación o divorcio, por causas ajenas a su voluntad, o cuando la vivienda resulte inaccesible debido a la discapacidad del titular o de las personas que conviven con él.

El precio de compra de la vivienda no puede superar el máximo establecido para cada Comunidad Autónoma. Tabla de importes máximo por Comunidad Autónoma

Los nuevos avales del Instituto de Crédito Oficial (ICO), aprobados por el Gobierno, consisten en una línea de 2.500 millones de euros dirigida a jóvenes menores de 35 años y familias con hijos a su cargo, para ayudarles a comprar su primera vivienda.

En términos generales, el ICO garantizará hasta el 20% del importe del crédito, aunque si la vivienda cuenta con una calificación energética D o superior, se puede garantizar hasta el 25% del importe.

La tramitación se podrá realizar en alguna de las entidades financieras que se adhieran al programa.